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Apartment for sale in Roma, Due Leoni

€239,000

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Apartment for sale in Roma, Due Leoni

Via Valguarnera Caropepe 45, Roma, 00133 (Roma)

Ref. 40121014-75

€239,000

150 sqm5 rooms2 bathroomsRaised ground floor

Description

The property

🏡 DUE LEONI / GROTTE CELONI – AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E AUTORIMESSA DI 75 MQ

📍 Roma – Via Valguarnera Caropepe

Una casa pronta da vivere, con spazi e pertinenze difficili da trovare tutti insieme.

In Via Valguarnera Caropepe, nella zona Grotte Celoni / Due Leoni, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato di un piccolo stabile in cortina, in ottimo stato.

🏠 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

La casa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.

La zona giorno è dominata da un grande salone doppio con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e famiglia.

🛏 La zona notte dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e un pratico ripostiglio.

✨ Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC effetto legno, climatizzazione negli ambienti, tende da sole e un piacevole balcone angolare.

🌳 GIARDINO AD USO ESCLUSIVO DI CIRCA 150 MQ

Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è il giardino di circa 150 mq ad utilizzo esclusivo: uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi ha bambini o per chi desidera uno spazio dedicato ai propri animali.

🚗 AUTORIMESSA DI CIRCA 75 MQ

Altro grande punto di forza è l'autorimessa di circa 75 mq, una metratura davvero difficile da trovare, in grado di accogliere fino a 3 autovetture e offrire ulteriore spazio a disposizione.

📦 Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq.

📐 IN SINTESI:

✓ Salone doppio con cucina a vista
✓ 3 camere da letto
✓ 2 bagni
✓ Ripostiglio
✓ Balcone angolare
✓ Completamente ristrutturato
✓ Infissi in PVC effetto legno

✓ Inferriate di sicurezza
✓ Zanzariere
✓ Climatizzazione
✓ Tende da sole
✓ Giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq
✓ Autorimessa di circa 75 mq
✓ Cantina di circa 12 mq
✓ Piccolo stabile in cortina in ottimo stato

La planimetria catastale allegata identifica l'abitazione in Via Valguarnera Caropepe 45, interno 1. PLN_247777412_1

🚇 COMODA ANCHE PER LA METRO C

Ottimi anche i collegamenti: la Metro C è raggiungibile a piedi, con le fermate Due Leoni/Fontana Candida e Grotte Celoni nelle vicinanze; quest'ultima raggiungibile indicativamente in circa 10–15 minuti a piedi.

La posizione permette inoltre di usufruire dei principali servizi e collegamenti della zona.

❤️ Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa in più del classico appartamento: una casa ristrutturata, con tre camere e ampi spazi interni, ma soprattutto con giardino, grande autorimessa e cantina.

Una combinazione di caratteristiche e pertinenze non facile da trovare tutta insieme.

💶 Prezzo richiesto: € 239.000

Why buy a five-room apartment in Due Leoni

This exquisite apartment in Due Leoni, Rome, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-maintained home. With a generous 150 square meters, the property boasts five well-appointed rooms, including three comfortable bedrooms and two modern bathrooms. The layout is designed for both functionality and comfort, making it ideal for families or those who enjoy entertaining guests. The apartment is in excellent condition, highlighting the care and attention it has received over the years. Natural light floods the space, enhancing the warm and inviting atmosphere. Notable features include a lovely terrace, a charming balcony, and a private garden, providing a perfect retreat for relaxation or social gatherings. The autonomy of the heating system ensures comfort throughout the year, catering to varied lifestyle preferences. Located in a vibrant neighborhood, the property benefits from a wealth of local amenities. Residents will enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and cafes, ensuring that everyday needs are met within walking distance. The area is well-connected by public transport, simplifying commutes and travels around the city. For families, the presence of reputable schools nearby adds an additional layer of appeal, making this location a desirable choice for those with children. Surrounded by green spaces, the apartment offers a tranquil escape from the hustle and bustle of city life, promoting an active lifestyle with opportunities for outdoor activities. Overall, this property provides a unique blend of comfort, convenience, and a vibrant community, making it an attractive investment for anyone looking to embrace the Roman lifestyle.

Amenities

150 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Raised ground floor

Map

Via Valguarnera Caropepe 45, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€47,800

Mortgage amount

€191,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.