1/29

Back to listings

Apartment for sale in Roma, Don Bosco

€349,000

Back to listings

Apartment for sale in Roma, Don Bosco

Via Pasquale Del Giudice 8, Roma, 00175 (Roma)

Ref. 21901213-78

€349,000

102 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 6

Description

The property

Via Pasquale del Giudice – Ultimo piano con tripla esposizione e possibilità di box auto a circa 3 minuti a piedi

In via Pasquale del Giudice, nel cuore del quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al sesto e ultimo piano di una palazzina inserita in un complesso condominiale urbano di sole 12 unità abitative.

La zona è centralissima, prettamente cittadina e ottimamente collegata: si trova a circa 10 minuti a piedi dalla fermata Metro A "Giulio Agricola" e a pochissimi passi dai Giardini Piergiorgio Welby, uno ampio spazio verde di 10.000 mq ricco di lecci e ulivi, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La posizione è ottimale anche per gli automobilisti grazie alla vicinanza a viale Palmiro Togliatti (raggiungibile in soli 3 minuti in auto), che garantisce un rapido accesso alla Tangenziale Est e alle autostrade.

Il principale punto di forza dell'immobile è la tripla esposizione, che assicura una notevole luminosità a tutti gli ambienti della casa.

Composizione interna:
La pianta è composta da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un pratico stanzino/ripostiglio. Sono presenti tre balconi, disposti rispettivamente due nelle camere da letto e uno in cucina.

La casa dispone di due bagni: il principale e un secondo bagno di servizio ricavato internamente alla camera da letto padronale. Quest'ultimo, pur essendo essenziale (senza doccia o vasca), risulta estremamente utile e funzionale per la gestione quotidiana della casa.

Stato dell'immobile e dettagli tecnici:

Infissi e Climatizzazione: Le finestre sono in PVC con triplo vetro. L'appartamento è dotato di climatizzatori per aria calda e fredda.
Lavori condominiali: Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento del lastrico solare della palazzina. I relativi costi di questa ristrutturazione straordinaria rimangono a totale carico del venditore.

Pertinenze:

Proprietà inclusa: Una cantina di pertinenza situata al piano S1.
Nota di grande valore per la zona: Vi è la preziosa opportunità di acquistare separatamente un box auto di 16 mq ad euro 45.000 situato nella vicina via Publio Cornelio Dolabella 11. Il garage si trova a circa 3 minuti a piedi dall'appartamento, rappresentando una comodità rara e un grandissimo valore aggiunto data la nota scarsità di parcheggio nel quartiere.

Why buy a four-room apartment in Don Bosco

This spacious apartment in the sought-after Don Bosco area of Rome represents an exceptional opportunity for both families and professionals seeking a comfortable urban lifestyle. With 102 square meters of living space, the property features four generous rooms, including three well-appointed bedrooms and two bathrooms, making it ideal for larger households or those who value extra space. The sixth floor location ensures abundant natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The apartment is in good condition, allowing for immediate enjoyment while also offering potential for personal touches or renovations. A charming balcony extends the living space outdoors, perfect for relaxing with a morning coffee or enjoying evening sunsets over the city. One of the standout features of this property is the convenience of a garage, a rare find in urban settings, providing secure parking and additional storage space. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the top floor, which adds to the overall appeal for families and individuals alike. Situated in the vibrant Don Bosco neighborhood, this apartment benefits from an array of local services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. The area is well-connected by public transportation, making commuting to other parts of Rome straightforward and convenient. Additionally, the presence of green spaces nearby enhances the living experience, offering residents the opportunity to enjoy outdoor activities and relaxation amidst the hustle of city life. This property not only promises a comfortable and spacious home but also a balanced lifestyle, combining the conveniences of urban living with the tranquility of nearby parks and recreational areas. For anyone looking to invest in a quality residence in a prime location, this apartment presents an excellent choice.

Amenities

102 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 6

Map

Via Pasquale Del Giudice 8, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€69,800

Mortgage amount

€279,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.