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Apartment for sale in Roma, Ostia Levante

€219,000

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Apartment for sale in Roma, Ostia Levante

VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41, Roma, 00122 (Roma)

Ref. 21901143-185

€219,000

115 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

OSTIA LEVANTE – VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41
Opportunità unica: 115 mq catastali da personalizzare in signorile Palazzina Anni '70

In uno dei contesti più signorili e ricercati di Ostia Levante, precisamente in Via Rodolfo Grimaldi Casta 41, proponiamo in vendita un immobile al piano terra di circa 115 mq catastali, inserito all'interno di un distinto e curato stabile degli anni '70.

L'immobile, attualmente adibito a palestra (categoria catastale C/4), è oggetto di un cambio di destinazione d'uso in residenziale già in corso, che ripristinerà la sua conformazione originaria composta da 6,5 vani (in origine un ampio quadrilocale con doppi servizi entrambi finestrati).

I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE
La palazzina si distingue per la solidità costruttiva, l'ampiezza degli spazi condominiali e l'eleganza tipica dell'architettura residenziale di quel decennio ad Ostia Levante.

Completamente da ristrutturare, la proprietà rappresenta una "tela bianca" perfetta per architetti, privati o investitori. I 115 mq catastali e la disposizione interna consentono di ripensare completamente gli ambienti (es. grande zona giorno open space, cucina abitabile, 3 ampie camere e 2 bagni).

Doppi Servizi Finestrati: Un dettaglio di grande valore per il comfort quotidiano, raro da trovare in molte soluzioni di pari metratura.

Accessibilità e Comodità: Il posizionamento al piano terra garantisce il superamento di barriere architettoniche con semplici installazioni, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività (casa vacanze, studio professionale o abitazione/studio).

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE
La posizione a Ostia Levante garantisce il perfetto connubio tra tranquillità residenziale e massima comodità ai servizi:

Collegamenti e Trasporti: A brevissima distanza dalle stazioni della ferrovia Metromare (Stella Polare e Lido Centro), ideali per raggiungere Roma Eur ed il centro città.

Mare e Lungomare: Il litorale e gli stabilimenti balneari distano solo pochi minuti a piedi o in bicicletta, perfetti per godersi il mare in ogni stagione.

Aree Verdi: Nelle immediate vicinanze del Parco XXV Novembre 1884 (ex Parco Pietro Rosa) e poco distante dalla Pineta di Castel Fusano, ideali per lo sport e il relax all'aperto.

Servizi di Quartiere: Zona ottimamente servita da supermercati, negozi, farmacie, istituti scolastici e locali ristorativi, tutti facilmente raggiungibili.

CLASSE ENERGETICA G

Why buy a four-room apartment in Ostia Levante

This spacious apartment in Ostia Levante presents an excellent opportunity for those seeking to invest in a home that offers both potential and practicality. With its generous 115 square meters, the property features four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, providing ample space for families or those desiring extra room for guests or a home office. Although the apartment is in need of renovation, this allows for customization to suit personal tastes and preferences, making it a blank canvas for creative design. Natural light is a key feature of this ground-floor apartment, creating a warm and inviting atmosphere throughout the living spaces. The presence of an elevator adds to the convenience, especially for those with mobility concerns or when transporting groceries and personal items. Situated in the vibrant area of Ostia Levante, this property benefits from an excellent location that combines urban accessibility with nearby natural beauty. The neighborhood is well-served by various amenities, including shops, restaurants, and essential services, ensuring that daily needs are easily met. Public transport links are readily available, providing efficient connections to the wider city of Rome and beyond, making commuting a breeze. For families, the area offers access to reputable schools and green spaces, promoting a wholesome lifestyle filled with outdoor activities. Residents can enjoy leisurely strolls along the nearby coastline or engage in various recreational pursuits in the surrounding parks. Overall, this property not only promises a spacious living environment but also an enriching lifestyle in a sought-after location, making it a compelling choice for those looking to invest in the heart of Ostia Levante.

Amenities

115 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Ground floor

Map

VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

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Property value

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Down payment

€43,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.