Description

The property

🏡 Splendida Casa Ristrutturata nel Cuore del Centro Storico di Venosa – Una Perla Unica!

Siamo entusiasti di proporre in vendita esclusiva questa straordinaria unità immobiliare completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli originali, situata in una delle zone più affascinanti e ricche di storia di Venosa (Basilicata), nel suggestivo contesto di Largo Baresa – Rione Gravattone, proprio nel cuore del borgo antico.

📍 Posizione Strategica:
Questa casa è inserita nel centro storico, lungo il percorso che collega il Castello Aragonese alla maestosa Cattedrale di Venosa, immersa nella storia millenaria di una città che conserva testimonianze romane, medievali e barocche di grande fascino.

✨ Caratteristiche Principali dell’Immobile
📐 Superficie commerciale: 116 m² di spazi ben distribuiti.
🚪 Ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità.
🛋️ Ampio salone con soffitti a volta di oltre 4 m, atmosfera calda e luminosità naturale.
🍽️ Cucina attrezzata in stile, perfettamente integrata nello spazio living.
🛏️ Elegante camera padronale con camino in pietra e bagno en suite.
🧰 Ripostiglio funzionale e spazi ben organizzati.
🔑 Comfort e Comfort Moderni
Questa abitazione è stata ristrutturata con materiali di qualità e comfort moderni:

🔥 Riscaldamento autonomo.
🪟 Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere.
🍽️ Cucina completa di elettrodomestici incluso lavastoviglie.
🌟 Perché Questa Casa è Un’Occasione Imperdibile
✔️ Perfetta come Casa Abitazione

Se cerchi una soluzione abitativa pronta per essere vissuta subito, con fascino storico, luce naturale e spazi confortevoli, questa casa è ideale per te o per la tua famiglia.

✔️ Ottimo Investimento Immobiliare

Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta anche per uso ricettivo/turistico o come Pied-à-terre nel Sud Italia: il centro storico di Venosa è meta di turismo culturale e storico, con attrazioni come il Parco Archeologico, la spettacolare Abbazia della Santissima Trinità e itinerari storici unici.

✔️ Valore Immobiliare Competitivo

Nel contesto del mercato di Venosa, dove il prezzo medio di vendita degli immobili residenziali si attesta su circa 939 €/m² (con ampi margini in centro storico), questa proposta è estremamente interessante anche come investimento.

🚗 Collegamenti e Servizi nei Dintorni
La città di Venosa gode di ottimi collegamenti stradali attraverso la SS 658 e la SS 407 Basentana che la collegano agevolmente a centri più grandi come:
📌 Melfi, con il suo importante polo industriale e l’indotto Fiat (Stellantis) a breve distanza.
📌 Potenza, capoluogo di regione.
📌 Matera, celebre per il patrimonio UNESCO.
📌 Bari, importante città metropolitana dell’area Adriatica.

La posizione nel centro storico offre inoltre facile accesso a servizi, trasporti, attività commerciali, ristoranti e punti di interesse culturale, garantendo qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
💬 Non Lasciare che Questa Occasione Ti Scivoli Tra Le Dita!

📞 Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il fascino e le potenzialità di questa proprietà.
Questa è più di una casa: è una storia da vivere, un investimento da valorizzare e il tuo angolo d’Italia da amare!

Why buy a four-room apartment in Venosa

This property in Venosa presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and well-appointed living space. Spanning 116 square meters, this generous apartment features four rooms, including a spacious bedroom that can accommodate various lifestyle needs. The layout ensures an abundance of natural light, thanks to its favorable East-West exposure, enhancing the overall ambiance of the home. With its excellent condition, the apartment is ready for immediate occupancy, requiring no additional renovations or upgrades. Located on the ground floor, accessibility is a key advantage, making it suitable for individuals of all ages. The surrounding area boasts a variety of essential services, ensuring convenience for daily living. Residents can easily access shops, cafes, and restaurants, all within a short distance. Additionally, the proximity to public transportation options facilitates effortless commuting to nearby towns and cities, making it an ideal choice for both professionals and families. Venosa is renowned for its rich history and vibrant community, offering a lifestyle that balances tranquility with cultural engagement. Green areas nearby provide spaces for outdoor activities, relaxation, and social gatherings, promoting an active lifestyle. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, contributing to a nurturing environment for children. Overall, this property not only offers a well-designed living space but also integrates seamlessly into a vibrant community that supports a fulfilling lifestyle. With its blend of comfort, accessibility, and location advantages, this apartment is a smart investment for anyone looking to settle in the charming town of Venosa.

Amenities

116 m²

4 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Ground floor

Map

Largo Baresa 11, Venosa (Potenza)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

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€24,000

Mortgage amount

€96,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.