Villa portion for sale in Rocca di Botte

📍 Immobile in vendita – Rocca di Botte (AQ) – Via Madonna dei Bisognosi, 30

Benvenuti a Rocca di Botte, comune dell'Abruzzo, in uno splendido Borgo Medievale tra la piana del Cavaliere e l'alta valle dell'Aniene.
Abbiamo il piacere di proporvi una splendida 👉 Porzione di villa indipendente recentemente ristrutturata in stile moderno e confortevole,
disposta su due livelli con giardino privato di circa 80 mq, ideale per famiglie, coppie o come seconda casa.
La casa è luminosa, con soggiorno ampio con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni,
riscaldamento autonomo e infissi nuovi con doppio vetr ideale per chi necessita di una abitazione immersa nel verde, ma
a poca distanza da Roma e l'Aquila.
Si accede all'immobile da un grazioso vialetto che ci porta nel giardino privato di circa 80mq di forma angolare, in parte pavimentato ed in parte a verde, con piante ornamentali e tanti fiori, oltre una piccola dispensa esterna per il legname.
L'immobile si sviluppa al pian terreno con un ampio salone doppio luminoso, su cui insiste un una cucina con penisola ed angolo cottura, un bel camino in muratura ed un piccolo bagno che funge da zona lavanderia.
Salendo al secondo piano troviamo due grandi e luminose camere da letto con vista sul verde ed un comodo bagno. Tutti finestrati.
Gli infissi sono tutti in legno ed alluminio, con doppio vetro camera oltre alle persiane nuove in acciaio e le zanzariere.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e funzionante, con caldaia a condensazione nuova e di ultima generazione.

📏 Superficie commerciale: 87 mq
🌳 Giardino privato: ca. 80 mq
📍 Posizione panoramica, tranquilla e comoda ai servizi principali.

L'immobile può essere venduto sia vuoto che con buona parte dell'arredo interno di ottima fattura.

La soluzione è ideale per:
🔹 Famiglie locali che desiderano cambiare casa e trasferirsi in una soluzione più confortevole e pronta da vivere.
🔹 Persone in città come Roma o L’Aquila in cerca di una seconda casa immersa nella natura e nella tranquillità.
🔹 Investitori stranieri o italiani che vogliono un immobile con potenziale di reddito come casa vacanze o affitto turistico.

💡 Punti di Forza dell’Immobile

✅ Location strategica e naturale – nel cuore della Marsica, circondato da natura incontaminata, aria pulita e paesaggi mozzafiato.
✅ Immobile pronto da vivere – senza necessità di lavori, ideale anche per chi vuole trasferirsi subito o usarlo fin da subito come casa vacanze.
✅ Giardino privato, perfetto per relax, momenti con la famiglia e amici o per uso pet-friendly.
✅ Prezzo competitivo rispetto alla media di mercato – ottimo rapporto qualità/prezzo per la zona.

E' sicuramente un'ottima alternativa alla città, ideale anche come seconda casa e per passare momenti di relax con la propria famiglia nel week end di festa e durante le belle giornata.
Grazie al comodo giardino trascorrerete giornate fantastiche in compagnia di amici e parenti ed i vostri figli potranno giocare in totale tranquillità.

Per info e visite potete contattarci telefonicamente o via mail.