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Villa for sale in Roma, Acilia

€695,000

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Villa for sale in Roma, Acilia

Via Alberto da Sarteano 73, Roma, 00126 (Roma)

Ref. 21901013-327

€695,000

220 sqm8 rooms4 bathroomsEarth-sheltered

Description

The property

In una delle posizioni più elevate e panoramiche del quartiere Monti San Paolo, ad Acilia, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare, immersa in un lotto di terreno di oltre 1.000 mq, dalla quale è possibile ammirare una straordinaria vista mozzafiato su Roma.

Una proprietà esclusiva, dove privacy, comfort e ampi spazi si fondono armoniosamente con il verde circostante, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità.

L'ingresso alla villa introduce a un'incantevole area esterna, impreziosita da una scenografica piscina con zona solarium e servizi dedicati, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aperto.

A completare gli spazi esterni, un'ampia area parcheggio scoperta e un comodo box auto di circa 50 mq.

Particolarmente suggestiva è la terrazza panoramica di oltre 40 mq, direttamente collegata alla zona living: un autentico prolungamento degli ambienti interni, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio, circondati da un'oasi di verde e riservatezza.

La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra, un generoso salone con cucina a vista costituisce il cuore della casa, offrendo uno spazio accogliente e funzionale, completato da un disimpegno e da un bagno ospiti.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una raffinata camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere, di cui una attualmente destinata ad area sauna e benessere, e un secondo bagno a servizio del piano, e un balcone incantevole.

Il piano (S1), completamente sbancato e dotato di accesso indipendente, ospita una piacevole zona ricreativa con biliardo, una camera e ulteriori servizi, offrendo spazi versatili da vivere secondo le proprie esigenze.

Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la sua posizione dominante, che consente di godere di scorci panoramici di rara bellezza da molteplici angolazioni, valorizzando ogni ambiente e rendendo unica l'esperienza abitativa.

La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.

Una residenza di grande fascino, dove il panorama diventa parte integrante della casa.

Why buy a 8-room apartment in Acilia

This exceptional villa in Acilia presents an outstanding opportunity for those seeking a spacious and well-appointed home in a vibrant area of Rome. With a generous 220 square meters of living space, the property features eight rooms, including four spacious bedrooms and four bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample room for entertaining guests. The condition of the villa is excellent, allowing for immediate move-in without the need for renovations. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The inclusion of a terrace and balcony provides additional outdoor space, perfect for enjoying morning coffees or evening gatherings. The well-maintained garden enhances the outdoor living experience, offering a private oasis in the heart of the city. Located in Acilia, this property benefits from a range of local amenities. Residents have access to essential services, including shops, supermarkets, and restaurants, ensuring daily conveniences are just a short distance away. The area is well-connected by public transport, facilitating easy commutes to central Rome and beyond. Furthermore, green areas nearby provide opportunities for outdoor activities, enriching the lifestyle of those who appreciate nature and recreational spaces. This villa offers a lifestyle characterized by comfort and convenience. Whether hosting family gatherings in the spacious living areas or enjoying quiet evenings in the garden, the property caters to diverse needs. The balance of tranquility and accessibility makes this home an appealing choice for individuals and families alike, combining the best of suburban living with proximity to the vibrant culture of Rome.

Amenities

220 m²

8 rooms

4 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Earth-sheltered

Map

Via Alberto da Sarteano 73, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€139,000

Mortgage amount

€556,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.