Detached villa for sale in Roma, Casalpalocco

LA RISERVA | Una Nuova Definizione di Lusso Residenziale a Casalpalocco Nel cuore pulsante di Casalpalocco, in un contesto di assoluta esclusività e riservatezza, nasce "La Riserva": non una semplice collezione di ville, ma un manifesto dell'abitare contemporaneo. Questa proposta immobiliare rappresenta il vertice del mercato luxury di Roma Sud, pensata per chi esige il massimo in termini di privacy, sicurezza e innovazione tecnologica. L'Architettura: Un Gioiello di Luce e Materia La proprietà si estende su un lotto privato da 935 a 1.235 mq, immersa in un contesto residenziale di raffinata quiete e impreziosita dalla presenza, nelle immediate vicinanze, di un parco privato di 10.000 mq, un ambiente di grande bellezza naturale che arricchisce lo scenario circostante. L’ingresso è un’esperienza sensoriale: una monumentale porta a bilico verticale a tutta altezza introduce a interni sofisticati, dominati da spettacolari vetrate blindate Jansen a doppia altezza che inquadrano il paesaggio come opere d’arte in continuo movimento. La Residenza: Spazi e Metrature di Prestigio Con una superficie commerciale totale di circa 700 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli residenziali (circa 500 mq calpestabili) collegati da una magnifica scala elicoidale e da un ascensore d'eccellenza Otis: • Il Piano Terra (ca. 200 mq) - La Celebrazione della Luce: Un'area living monumentale progettata per la rappresentanza, dove le finiture in materiali premium Florim e la continuità fluida tra interno ed esterno creano un ambiente senza confini. • Il Piano Primo (ca. 197 mq) - Wellness & Night Area: Uno spazio versatile che ospita la zona notte principale. Qui, la libertà di personalizzazione permette di integrare una palestra privata, un’area SPA o ambienti dedicati al relax assoluto. • Il Piano Secondo (ca. 92 mq) - La Suite Padronale: Un intero livello dedicato alla master suite, vera oasi di pace con terrazzi privati, predisposizione per Jacuzzi esterna e possibilità di realizzare un Hammam esclusivo. Outdoor & Lifestyle L’eccellenza prosegue all'esterno: una raffinata piscina a sfioro di 72 mq (6x12) domina il giardino privato , affiancata da una cucina esterna coperta con zona barbecue, una dependance con SPA e appartamento di servizio con ingresso indipedente. La logistica è perfetta, grazie a un garage interno di 40 mq comunicante e un posto auto coperto di ulteriori 40 mq, dotati di colonnine per ricarica elettrica. Tecnologia, Sostenibilità e Sicurezza H24 Vivere a "La Riserva" significa abitare il futuro: • Performance Energetica: Classe A4, impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo, solare termico e recupero acque piovane. • Comfort Assoluto: Domotica integrata, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione canalizzata e ventilazione meccanica controllata (VMC). • Sicurezza Invalicabile: Servizio di vigilanza privata con accessi controllati H24, serramenti e vetrate blindate in Classe RC4 Ginko. "Questa residenza non è semplicemente una casa, ma un'esperienza abitativa esclusiva dove ogni dettaglio racconta una storia di lusso e perfezione." ______________ Trattativa Riservata. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata nello showroom dedicato, vi invitiamo a contattarci.