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Appartamento in vendita a Fiumicino, Maccarese

189.000 €

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Appartamento in vendita a Fiumicino, Maccarese

VIALE DELLE TAMERICI, Fiumicino, 00054 (Roma)

Rif. 21901199-41

189.000 €

88 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE 11 LUGLIO 2026 DALLE 10:30 ALLE 12:30

Se sogni la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare, questa è la casa che fa per te. Nella suggestiva e riservata Viale delle Tamerici, nel comune di Fiumicino (zona Maccarese), proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra di circa 90mq commerciali e 80mq calpestabili, inserito in un caratteristico borghetto rurale storico, arricchito da antichi ex abbeveratoi e circondato da ampi e curatissimi spazi verdi.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un accesso comodo e ambienti ben distribuiti:

Zona giorno: Un luminoso soggiorno con una funzionale cucina parzialmente separata, ideale per chi ama ottimizzare gli spazi.

Zona notte: Due camere da letto confortevoli.

Servizi: Due bagni, di cui uno dotato di finestra.

La proprietà è pensata per chi ama la vita all'aria aperta e ha bisogno di spazio extra:

Giardino ad uso esclusivo: Un angolo verde privato di circa 30mq, situato a pochissimi passi dall'immobile (non direttamente confinante), perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha animali domestici.

Due comode cantine: Ideali come spazio di archiviazione o dispensa.

Parcheggio: Facilità e comodità di parcheggio per l'auto proprio a ridosso dell'abitazione.

La posizione strategica unisce la serenità della campagna alla massima praticità:

Il Mare a due passi: Le spiagge e gli stabilimenti balneari di Maccarese e Fregene sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto (o tramite le comode piste ciclabili della zona).

Collegamenti ferroviari: A breve distanza si trova la stazione di Maccarese-Fregene, che garantisce collegamenti frequenti e veloci con il centro di Roma (Roma San Pietro in circa 20 minuti e Roma Termini in meno di 40).

Strade e Autostrade: Ottima connessione con l'autostrada A12 Roma-Civitavecchia, la Via Aurelia e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino "Leonardo da Vinci".

Un'opportunità unica per chi cerca una prima casa suggestiva, un ottimo investimento o un rifugio per i weekend, lontano dal caos cittadino ma incredibilmente vicino a tutto.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa proprietà!

Perché comprare un trilocale in zona Maccarese

Situato nel cuore di Maccarese, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra comfort e stile di vita. Con una superficie di 88 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, inclusi due ampie camere da letto e due bagni, che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere uno studio personale. La luminosità naturale pervade ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il giardino di 30 mq aggiunge un ulteriore valore all'appartamento, permettendo di godere di momenti di svago all'aperto, perfetto per un pranzo estivo o per un'area giochi per i bambini. Il box/garage incluso rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un parcheggio sicuro e comodo. La posizione di Maccarese è strategica: ben collegata con i mezzi pubblici e a breve distanza dalla costa, permette di godere di un contesto tranquillo, ma con tutti i servizi necessari a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, e aree verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa zona particolarmente adatta per famiglie. Optare per questo appartamento non significa solo acquistare una casa, ma scegliere uno stile di vita che unisce la tranquillità della periferia alla comodità della vita urbana. Con un investimento di 189.000 €, l'opportunità di possedere un immobile in una delle aree più ricercate di Fiumicino è a portata di mano.

Dotazioni

88 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIALE DELLE TAMERICI, Fiumicino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.