Descrizione

L'immobile

ROMA ACILIA CENTRALISSIMO – Attico e Superattico di circa 140 mq con ampi terrazzi

ROMA Nel cuore di Acilia, nella centralissima Via di Acilia, proponiamo in vendita un esclusivo immobile tipologia Attico e Superattico, sviluppato su due livelli per una superficie interna totale di circa 140 mq.
La proprietà è a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi, supermercati, scuole, stazione, uffici pubblici

L’immobile, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di grandi sfoghi esterni.

La composizione è la seguente:

Piano Attico (2° Piano): si trova un ampio salone doppio con uscita su un primo terrazzo vivibile di circa 10 mq; la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una cameretta con balcone privato, due bagni di cui uno finestrato e un comodo ripostiglio.

Piano Superattico (3° Piano): Collegato internamente, troviamo il vero cuore della casa: una splendida cucina abitabile e soleggiata di ben 26 mq ca., da questo ambiente si accede al grande terrazzo di circa 40 mq con una tettoia, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, che circonda l’intero piano garantendo privacy e luminosità, completa la proprietà un ulteriore terrazzo di circa 30 mq.

L’immobile è in ottimo stato, completamente rifinito con parquet in tutti gli ambienti, ed è una soluzione rara per metratura e posizione, perfetta per famiglie che cercano spazio e indipendenza in pieno centro.

Accessori e dotazioni:
infissi nuovi in alluminio effetto legno doppio vetro
riscaldamento autonomo
no condominio - suddivisione delle spese di 50 Euro/mese

Perché scegliere questo immobile:
Posizione centrale nel quartiere
Ampi terrazzi.
Ottima esposizione Sud-Ovest
Grande metratura
Pronta per essere abitata

Perché comprare un quadrilocale in zona Acilia

Questo splendido appartamento situato ad Acilia, Roma, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 140 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, comprendenti tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o uno studio. Il piano alto, al decimo, garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che riempie gli ambienti di energia e comfort. La proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli spazi esterni, con un terrazzo di 40 mq e un balcone, offrono un'ulteriore dimensione all'abitare, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi. La posizione dell'immobile non è da meno: Acilia è un quartiere ben servito, con accesso a numerosi servizi come supermercati, negozi e ristoranti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti verso il centro di Roma semplici e veloci. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio, contribuendo a uno stile di vita sereno e a misura d'uomo. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione strategica per chi desidera coniugare comfort, qualità della vita e praticità, il tutto in un contesto residenziale dinamico e accogliente.

Dotazioni

140 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Attico

Mappa

via di acilia, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.800 €

Importo del mutuo

215.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.