Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita appartamento trilocale con ampio giardino perimetrale, situato in Via Antonio da Viterbo, nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato.

L’immobile, posto al piano terra e libero sui quattro lati, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un giardino perimetrale di circa 300 mq, elemento che garantisce elevata privacy, luminosità e piena vivibilità degli spazi esterni.

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, si distingue per l’ottima distribuzione interna, gli ambienti comodi e le rifiniture dal carattere caldo ed elegante, come la cucina e i bagni in muratura.

Zona giorno

L’ingresso all’immobile avviene tramite un vialetto privato che conduce direttamente all’abitazione.

La zona giorno ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, sviluppati in un ambiente accogliente, funzionale e particolarmente luminoso grazie alla completa esposizione libera sui quattro lati e agli affacci aperti sul giardino.

La continuità tra interno ed esterno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, con accessi diretti agli spazi verdi che rendono l’ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità e relax.

Zona notte

Un corridoio divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottima distribuzione degli spazi.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali di comoda metratura e due bagni completi, entrambi rifiniti in muratura e caratterizzati da uno stile elegante e senza tempo.

L’esposizione libera sui quattro lati dona agli ambienti elevata luminosità naturale e ottimo ricircolo d’aria durante tutto l’arco della giornata.

Esterno

Il giardino perimetrale di circa 300 mq circonda interamente la proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per tipologia e vivibilità, é presente inoltre un pozzo per l’ irrigazione del giardino.

All’interno del giardino è presente una veranda con patio, perfettamente integrata con gli spazi esterni e ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto l’anno.

Le dimensioni del giardino permettono di creare diverse aree dedicate al tempo libero, alla famiglia o agli animali domestici, mantenendo elevata privacy e riservatezza grazie alla completa indipendenza sui quattro lati.

Caratteristiche dell’immobile

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di solaio areato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, condizionatori e serrande elettriche, soluzioni progettate per garantire comfort abitativo e funzionalità nella vita quotidiana.

La presenza di cucina e bagni in muratura valorizza ulteriormente l’abitazione, conferendole carattere, solidità e uno stile caldo ed elegante.

Completano la proprietà un pratica zona lavanderia e ripostiglio interno, una cantina e un posto auto coperto.

La zona

Dragona è un quartiere residenziale del quadrante sud di Roma, apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi di quartiere.

L’immobile si trova a circa 500 metri dalla nuova fermata della linea Roma-Lido, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti verso Ostia, l’EUR e il centro di Roma.

La zona offre inoltre collegamenti rapidi verso Via del Mare, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, garantendo facilità di spostamento verso il litorale, l’aeroporto di Fiumicino e le principali aree della città.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Perché comprare un trilocale in zona Dragona

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Con un’ampia metratura di 90 mq, l’immobile si sviluppa in 3 locali, inclusi 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi generosi e funzionali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di un ambiente confortevole. Il piano 7° garantisce una luminosità eccezionale, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. Tra i punti di forza dell’appartamento spiccano lo stato ottimo e le dotazioni moderne, che permettono di entrare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Il terrazzo è un valore aggiunto che offre uno spazio privato all'aperto, perfetto per godere di momenti di relax o per cene con amici, mentre il giardino di 300 mq rappresenta un’area verde esclusiva, ideale per famiglie con bambini o per chi ama la natura. La posizione strategica di Dragona rende questa proposta immobiliare ancora più interessante. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma. Inoltre, sono presenti scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Il contesto circostante offre anche spazi verdi, dove poter passeggiare o praticare attività all’aperto, arricchendo ulteriormente il proprio stile di vita. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un ambiente sereno e ben collegato, senza compromettere il comfort e la qualità della vita.

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

via antonio da viterbo, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.