Descrizione

L'immobile

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli

In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell’equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all’interno di un contesto curato e silenzioso, l’appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l’ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l’arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l’immobile esprime un’interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un’aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.

Perché comprare un trilocale in zona Torrevecchia

Questo appartamento a Torrevecchia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che coniuga spazi generosi e una posizione strategica. Con i suoi 90 mq, l'immobile si sviluppa in tre locali ben distribuiti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Le due camere da letto garantiscono un'ottima vivibilità, mentre il soggiorno luminoso si presta perfettamente per momenti di convivialità. La presenza di un balcone permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre il giardino comune offre uno spazio verde dove rilassarsi. Situato al secondo piano, l'appartamento beneficia di una buona esposizione, che assicura luminosità durante gran parte della giornata. Nonostante lo stato discreto, è possibile apportare migliorie per valorizzare ulteriormente gli spazi. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei costi energetici. La posizione di Torrevecchia è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città. Sono presenti scuole, supermercati e servizi di prima necessità a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, il verde pubblico nelle vicinanze offre spazi ideali per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento significa investire in un ambiente che promuove un lifestyle equilibrato, dove comodità e tranquillità si fondono. Ideale per famiglie, giovani professionisti o come investimento, questo immobile rappresenta un’opzione valida per chi desidera vivere a Roma senza rinunciare a spazi e servizi.

Dotazioni

90 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Diano Marina 24, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.