Descrizione

L'immobile

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli

In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell’equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all’interno di un contesto curato e silenzioso, l’appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l’ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l’arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l’immobile esprime un’interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un’aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.

Perché comprare un trilocale in zona Torrevecchia

Questo appartamento situato nel cuore di Torrevecchia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. Con una superficie di 90 mq, l'appartamento offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. La disposizione dei locali, che include due camere da letto e un soggiorno accogliente, garantisce una vivibilità ottimale, mentre il balcone e il giardino privato ampliano gli spazi esterni, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. Torrevecchia è un quartiere che coniuga tranquillità e comodità, grazie alla presenza di numerosi servizi come supermercati, negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree chiave della città. Per chi ama la natura, i parchi e le aree verdi nelle vicinanze offrono spazi ideali per passeggiate e attività all'aperto. L'appartamento, pur essendo in uno stato discreto, rappresenta anche un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici, mentre il box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile che non solo risponde a esigenze pratiche, ma che offre anche un'ottima qualità della vita in un contesto residenziale dinamico e ben servito.

Dotazioni

90 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Diano Marina, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.