Descrizione

L'immobile

Via Pasquale del Giudice – Ultimo piano con tripla esposizione e possibilità di box auto a circa 3 minuti a piedi

In via Pasquale del Giudice, nel cuore del quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al sesto e ultimo piano di una palazzina inserita in un complesso condominiale urbano di sole 12 unità abitative.

La zona è centralissima, prettamente cittadina e ottimamente collegata: si trova a circa 10 minuti a piedi dalla fermata Metro A "Giulio Agricola" e a pochissimi passi dai Giardini Piergiorgio Welby, uno ampio spazio verde di 10.000 mq ricco di lecci e ulivi, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La posizione è ottimale anche per gli automobilisti grazie alla vicinanza a viale Palmiro Togliatti (raggiungibile in soli 3 minuti in auto), che garantisce un rapido accesso alla Tangenziale Est e alle autostrade.

Il principale punto di forza dell'immobile è la tripla esposizione, che assicura una notevole luminosità a tutti gli ambienti della casa.

Composizione interna:
La pianta è composta da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un pratico stanzino/ripostiglio. Sono presenti tre balconi, disposti rispettivamente due nelle camere da letto e uno in cucina.

La casa dispone di due bagni: il principale e un secondo bagno di servizio ricavato internamente alla camera da letto padronale. Quest'ultimo, pur essendo essenziale (senza doccia o vasca), risulta estremamente utile e funzionale per la gestione quotidiana della casa.

Stato dell'immobile e dettagli tecnici:

Infissi e Climatizzazione: Le finestre sono in PVC con triplo vetro. L'appartamento è dotato di climatizzatori per aria calda e fredda.
Lavori condominiali: Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento del lastrico solare della palazzina. I relativi costi di questa ristrutturazione straordinaria rimangono a totale carico del venditore.

Pertinenze:

Proprietà inclusa: Una cantina di pertinenza situata al piano S1.
Nota di grande valore per la zona: Vi è la preziosa opportunità di acquistare separatamente un box auto di 16 mq ad euro 45.000 situato nella vicina via Publio Cornelio Dolabella 11. Il garage si trova a circa 3 minuti a piedi dall'appartamento, rappresentando una comodità rara e un grandissimo valore aggiunto data la nota scarsità di parcheggio nel quartiere.

Perché comprare un quadrilocale in zona Don Bosco

Situato nel cuore del quartiere Don Bosco a Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e stile di vita dinamico. Con una superficie di 102 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, il sesto di sei, garantendo una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospitare. L'appartamento, in buono stato, è dotato di un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e di un box/garage, un vantaggio fondamentale in una città come Roma. L’ascensore facilita l'accesso all'immobile, rendendolo adatto anche a chi ha esigenze di mobilità. La classe energetica è in fase di aggiornamento, ma il riscaldamento centralizzato garantisce comfort anche nei mesi più freddi. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: il quartiere Don Bosco è ben servito da mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la metro a breve distanza. La presenza di scuole, supermercati e aree verdi nelle vicinanze rende il quartiere ideale per famiglie. Le opportunità ricreative non mancano, con parchi e spazi per attività all’aperto a pochi passi da casa. Acquistare questo appartamento non significa solo possedere un immobile, ma entrare a far parte di una comunità vivace e ben collegata, dove ogni servizio è a portata di mano. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che unisce praticità e qualità della vita.

Dotazioni

102 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 6

Mappa

Via Pasquale Del Giudice 8, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.