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Appartamento in vendita a Roma, Ostia Levante

219.000 €

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Appartamento in vendita a Roma, Ostia Levante

VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41, Roma, 00122 (Roma)

Rif. 21901143-185

219.000 €

115 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

OSTIA LEVANTE – VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41
Opportunità unica: 115 mq catastali da personalizzare in signorile Palazzina Anni '70

In uno dei contesti più signorili e ricercati di Ostia Levante, precisamente in Via Rodolfo Grimaldi Casta 41, proponiamo in vendita un immobile al piano terra di circa 115 mq catastali, inserito all'interno di un distinto e curato stabile degli anni '70.

L'immobile, attualmente adibito a palestra (categoria catastale C/4), è oggetto di un cambio di destinazione d'uso in residenziale già in corso, che ripristinerà la sua conformazione originaria composta da 6,5 vani (in origine un ampio quadrilocale con doppi servizi entrambi finestrati).

I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE
La palazzina si distingue per la solidità costruttiva, l'ampiezza degli spazi condominiali e l'eleganza tipica dell'architettura residenziale di quel decennio ad Ostia Levante.

Completamente da ristrutturare, la proprietà rappresenta una "tela bianca" perfetta per architetti, privati o investitori. I 115 mq catastali e la disposizione interna consentono di ripensare completamente gli ambienti (es. grande zona giorno open space, cucina abitabile, 3 ampie camere e 2 bagni).

Doppi Servizi Finestrati: Un dettaglio di grande valore per il comfort quotidiano, raro da trovare in molte soluzioni di pari metratura.

Accessibilità e Comodità: Il posizionamento al piano terra garantisce il superamento di barriere architettoniche con semplici installazioni, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività (casa vacanze, studio professionale o abitazione/studio).

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE
La posizione a Ostia Levante garantisce il perfetto connubio tra tranquillità residenziale e massima comodità ai servizi:

Collegamenti e Trasporti: A brevissima distanza dalle stazioni della ferrovia Metromare (Stella Polare e Lido Centro), ideali per raggiungere Roma Eur ed il centro città.

Mare e Lungomare: Il litorale e gli stabilimenti balneari distano solo pochi minuti a piedi o in bicicletta, perfetti per godersi il mare in ogni stagione.

Aree Verdi: Nelle immediate vicinanze del Parco XXV Novembre 1884 (ex Parco Pietro Rosa) e poco distante dalla Pineta di Castel Fusano, ideali per lo sport e il relax all'aperto.

Servizi di Quartiere: Zona ottimamente servita da supermercati, negozi, farmacie, istituti scolastici e locali ristorativi, tutti facilmente raggiungibili.

CLASSE ENERGETICA G

Perché comprare un quadrilocale in zona Ostia Levante

Situato nel cuore di Ostia Levante, questo ampio appartamento di 115 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, l'appartamento offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse necessità familiari o di lavoro. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, che grazie alla sua posizione strategica al piano terra e all'ascensore, garantisce accessibilità e comodità. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questo aspetto consente di progettare gli interni in modo da riflettere il proprio stile e le proprie preferenze, creando un ambiente unico e accogliente. La zona di Ostia Levante è nota per i suoi servizi e la vivacità della vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti e caffè, rendendo la vita di tutti i giorni estremamente pratica. La presenza di mezzi di trasporto pubblici, compresi bus e la stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre destinazioni. Inoltre, la vicinanza al mare e alle spiagge di Ostia offre opportunità per uno stile di vita all'aria aperta, con la possibilità di passeggiate al tramonto o momenti di relax sulla sabbia. La presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende questo appartamento ideale per famiglie, garantendo un ambiente sicuro e stimolante per i più giovani. In sintesi, l'acquisto di questo immobile non è solo un investimento, ma un'opportunità per creare la propria oasi personale in una delle zone più dinamiche di Roma.

Dotazioni

115 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.