Descrizione

L'immobile

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini

Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.

Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.

La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.

Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l’obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.

Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all’acquirente di adattare l’immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.

La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d’interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.

Anche per queste unità, l’acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.

Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Perché comprare un bilocale in zona Prati

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Prati di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di qualità. Con una superficie di 66 mq, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno e una camera da letto, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per una vita confortevole. Ristrutturato di recente, l'immobile è in ottimo stato e pronto per essere abitato, senza la necessità di interventi aggiuntivi. Le dotazioni moderne e il riscaldamento autonomo garantiscono un elevato standard di vivibilità e comfort. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa. Prati è un quartiere elegante e ben servito, ricco di negozi, ristoranti e caffè. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana pratica e conveniente. Inoltre, la zona è ben collegata attraverso mezzi di trasporto pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e altre aree di interesse. Vivere a Prati significa immergersi in un contesto storico e culturale, con la possibilità di passeggiare lungo le strade affascinanti e visitare monumenti iconici. L'area è anche nota per la presenza di scuole e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di stile di vita, in un contesto ricco di cultura e comodità. Investire in questo immobile significa scegliere la qualità, la centralità e il comfort.

Dotazioni

66 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 5

Mappa

Lungotevere Dei Mellini, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

91.800 €

Importo del mutuo

367.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.