Descrizione

L'immobile

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un’opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un’importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l’affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell’intervento e la vocazione dell’immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L’acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Richiesta: €479.000

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell’intervento.

Perché comprare un bilocale in zona Prati

Situato nel cuore del prestigioso quartiere Prati, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con i suoi 46 mq, l'immobile si presenta con un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie alla recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli spazi e renderli funzionali. La disposizione dei locali, con una camera da letto e un bagno, offre il giusto equilibrio tra comfort e praticità, rendendo l'appartamento ideale sia per giovani professionisti che per coppie. Il piano quinto con ascensore garantisce tranquillità e privacy, mentre la posizione strategica permette di godere di tutto ciò che il quartiere ha da offrire. Prati è noto per i suoi eleganti negozi, ristoranti di alta qualità e caffè caratteristici, il tutto a pochi passi da casa. Inoltre, la vicinanza a fermate di mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città. Per chi ama il verde, il quartiere è ben servito da parchi e aree verdi, ideali per passeggiate e momenti di relax. La presenza di scuole e servizi di qualità completa il quadro, rendendo questa casa non solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita. Investire in questo appartamento significa scegliere di abitare in uno dei quartieri più ambiti di Roma, dove la qualità della vita è elevata e ogni giorno offre nuove opportunità di svago e cultura.

Dotazioni

46 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 5

Mappa

Lungotevere Dei Mellini, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.800 €

Importo del mutuo

383.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.