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Villa a schiera in vendita a Roma, Villaggio Prenestino

349.000 €

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Villa a schiera in vendita a Roma, Villaggio Prenestino

Via Larino, Roma, 00132 (Roma)

Rif. 40121014-72

349.000 €

210 mq6 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

🏡 VILLA ANGOLARE SU 3 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, TERRAZZO E VISTA PANORAMICA

Via Larino – Roma

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione terminale, sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ampi spazi esterni e piacevoli affacci panoramici.

La posizione di ultima porzione della schiera garantisce una maggiore apertura e privacy rispetto alle unità centrali, oltre a un ampio giardino privato con passo carrabile.

✨ LA PROPRIETÀ IN BREVE

• 🏡 Villa su 3 livelli
• 🌳 Ampio giardino privato
• 🚗 Passo carrabile
• 🛋️ Salone doppio
• 🍽️ Cucina a vista con grande isola centrale
• 🛏️ 3 camere da letto
• 👗 Cameretta adibita a cabina armadio/studio
• 🚿 Doppi servizi
• 🧺 Locale lavanderia
• ☀️ Terrazzo e balconi
• 🌅 Vista panoramica e affacci aperti
• 🪵 Parquet
• ❄️ Climatizzazione
• 🔥 Riscaldamento autonomo

🛋️ PIANO TERRA – LA ZONA GIORNO

Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio salone doppio, uno spazio accogliente e ben distribuito che dialoga con la grande cucina a vista dotata di isola centrale, ideale sia nella quotidianità sia per vivere la casa in compagnia.

Il piano è completato da:

• bagno
• pratico locale lavanderia
• collegamento diretto agli spazi esterni

La presenza del parquet e le finiture interne conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante.

🛏️ PRIMO PIANO – ZONA NOTTE

Salendo attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo:

• 2 camere da letto
• una cameretta attualmente utilizzata come ampia cabina armadio/studio
• balcone
• terrazzo

Un piano particolarmente versatile, con la possibilità di destinare l'ambiente aggiuntivo a studio, guardaroba o ulteriore cameretta in base alle esigenze della famiglia.

🛌 SECONDO PIANO – ZONA PADRONALE

L'ultimo livello offre una zona più intima e riservata composta da:

• ampia camera da letto
• bagno
• balcone

Una vera e propria area padronale separata dal resto della zona notte.

🌳 GLI SPAZI ESTERNI

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'esterno.

La villa, essendo l'ultima porzione della schiera, gode di una posizione più aperta e dispone di un ampio giardino privato con passo carrabile, oltre a balconi e terrazzo.

🌅 Gli affacci aperti regalano alla proprietà una piacevole vista panoramica, contribuendo a creare una sensazione di maggiore privacy e tranquillità.

📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI

Via Larino si trova nel quadrante est di Roma, in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da villini e spazi verdi.

🚗 Comodi i collegamenti con le principali arterie della zona, tra cui Via Casilina, Via Prenestina e Via Borghesiana, dalle quali è possibile raggiungere il Grande Raccordo Anulare e gli altri quartieri della Capitale.

🚇 Per gli spostamenti con i mezzi pubblici, la zona è servita da linee autobus e consente di raggiungere la Metro C, con le stazioni di Finocchio e Borghesiana.

🛒 Nelle vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali e servizi di prima necessità.

Perché comprare un 6 locali in zona Villaggio Prenestino

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole nel cuore di Roma, nel quartiere Villaggio Prenestino. Con una superficie di 210 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi interni suddivisi in sei locali, quattro camere da letto e tre bagni. La disposizione degli ambienti è pensata per garantire massima funzionalità e comfort, ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o attività. Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio la sua luminosità. Le ampie finestre e l'esposizione favorevole permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e serena. Lo stato impeccabile dell'immobile, recentemente ristrutturato, consente di abitare sin da subito senza la necessità di interventi. Completano l'offerta un terrazzo, un balcone e un giardino, perfetti per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini in sicurezza. Situata in una zona ben servita, la villa è vicina a numerosi servizi come supermercati, negozi e ristoranti. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono ottimi collegamenti con il centro di Roma, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per attività all'aria aperta e per godere di un contesto naturale. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere uno stile di vita che unisce tranquillità e comodità, senza rinunciare alla vivacità della capitale. Un immobile ideale per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, con tutti i comfort di cui si può avere bisogno.

Dotazioni

210 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Larino, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.