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Villa singola in vendita a San Cesareo

189.000 €

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Villa singola in vendita a San Cesareo

via delle coppe, San Cesareo, 00030 (Roma)

Rif. 40121014-69

189.000 €

210 mq6 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

NUDA PROPRIETÀ | VILLA-CASALE INDIPENDENTE IN STILE UMBRO-TOSCANO CON PISCINA E 7.000 MQ DI PARCO

Prezzo richiesto: € 189.000

Un investimento immobiliare di prospettiva, in una proprietà dal grande fascino.

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una caratteristica villa-casale indipendente, realizzata in rigoroso stile umbro-toscano, circondata da un magnifico parco privato di circa 7.000 mq con piscina.

Una proprietà particolare, pensata per chi desidera effettuare oggi un investimento immobiliare con una prospettiva patrimoniale di lungo periodo.

LA PROPRIETÀ

La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da elementi architettonici e finiture che richiamano il fascino delle tradizionali dimore di campagna del Centro Italia.

Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra naturale contribuiscono a creare ambienti caldi e accoglienti, mentre gli spazi generosi e la presenza del verde conferiscono alla proprietà un'atmosfera riservata e autentica.

All'esterno, il vero protagonista è il parco privato di circa 7.000 mq: un'ampia area verde che avvolge la villa e garantisce privacy e tranquillità.

A completare la proprietà troviamo una piscina e un pozzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

🏡 Villa-casale indipendente su due livelli

🌳 Parco privato di circa 7.000 mq

🏊 Piscina

💧 Pozzo

🪵 Travi in legno a vista

🧱 Pietra naturale e pavimenti in cotto

🌿 Grande privacy e contesto immerso nel verde

☀️ Ambienti ampi e luminosi

PERCHÉ VALUTARE LA NUDA PROPRIETÀ

L'acquisto della nuda proprietà consente di investire in un immobile di valore a condizioni differenti rispetto all'acquisto della piena proprietà, lasciando all'usufruttuario il diritto di utilizzare l'immobile secondo quanto previsto dall'atto.

Sulla base delle attuali quotazioni e delle caratteristiche della proprietà, il valore indicativo della piena proprietà è stimato tra € 400.000 ed € 450.000, mentre la nuda proprietà viene proposta a € 189.000.

Una differenza significativa che rende questa proposta particolarmente interessante per chi ragiona in un'ottica di investimento e valorizzazione patrimoniale nel medio-lungo periodo.

Una soluzione rivolta a chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare e acquisire oggi un bene di pregio con una prospettiva futura.

Prezzo richiesto per la nuda proprietà: € 189.000

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà, sulle condizioni della vendita e sulla documentazione disponibile.

Perché comprare un 6 locali a San Cesareo

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole a San Cesareo. Con una superficie di 210 mq, l'immobile offre 6 locali ben distribuiti, compresi 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per accogliere ospiti. Il piano superiore, con terrazzo e balcone, garantisce una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e piacevole. La villa è circondata da un magnifico giardino di 7000 mq, perfetto per chi ama la natura e cerca uno spazio all'aperto per trascorrere momenti di relax o organizzare eventi con amici e familiari. La proprietà è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e autonomia nella gestione dei consumi energetici. La posizione di San Cesareo offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita, con scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto rende gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe semplici e rapidi. Questo permette di coniugare la tranquillità della vita di campagna con la comodità della vita urbana. Investire in questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della serenità e del benessere, con ampi spazi interni ed esterni che si prestano a molteplici utilizzi. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità per creare un ambiente ideale per la propria famiglia, dove ogni giorno può essere vissuto con gioia e tranquillità.

Dotazioni

210 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via delle coppe, San Cesareo (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.