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Apartment for sale in Roma, Prati

€459,000

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Apartment for sale in Roma, Prati

Lungotevere Dei Mellini, Roma, 00193 (Roma)

Ref. 21901231-15

€539,000

€459,000

Price drop

51 sqm2 rooms1 bathroomFloor 5

Description

The property

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini

Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.

Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.

La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.

Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l’obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.

Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all’acquirente di adattare l’immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.

La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d’interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.

Anche per queste unità, l’acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.

Richiesta: €539.000

Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Why buy a two-room apartment in Prati

This well-appointed apartment in the heart of Prati offers an ideal blend of modern comforts and urban convenience. With a generous 51 square meters, the space features two well-defined areas, including a cozy bedroom and a functional living area, making it perfect for singles or couples seeking a stylish city retreat. The property has been recently renovated, ensuring that all finishes and fixtures are contemporary and in excellent condition. Natural light flows through the apartment, enhancing its welcoming atmosphere and providing a pleasant environment for relaxation or entertaining. Situated on the fifth floor of a six-story building equipped with an elevator, this apartment offers both privacy and accessibility. The independent heating system ensures comfort throughout the year, while the overall layout maximizes the use of space, providing a comfortable living experience. Prati is renowned for its vibrant lifestyle, characterized by elegant streets lined with shops, cafes, and restaurants. Residents benefit from a variety of local amenities, including supermarkets, boutiques, and cultural attractions, all within walking distance. The area is well-served by public transport, making it easy to access the rest of Rome, while the proximity to green areas offers a necessary escape from the urban hustle. Nearby parks provide excellent recreational opportunities, ideal for leisurely strolls or outdoor activities. This property not only promises a comfortable living space but also an enriching lifestyle in one of Rome’s most sought-after neighborhoods. The combination of modern features, a prime location, and a vibrant community makes this apartment a compelling choice for anyone looking to invest in the capital.

Amenities

51 m²

2 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Floor 5

Map

Lungotevere Dei Mellini, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€91,800

Mortgage amount

€367,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.