Descrizione

L'immobile

Quadrilocale con posto auto scoperto e sala hobby

In una piccola palazzina in Via Lucio Mariani , proponiamo in vendita un appartamento situato al Piano rialzato di un piccolo stabile con corte privata e posto auto scoperto di circa 20 mq. Il piano rialzato è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con due balconi, una terza camera ed un bagno. Internamente la casa presenta pavimenti in parquet e gres/monocottura, soffitti rivestiti in legno e porte di design. Al piano inferiore si trova un locale open space di 52 mq circa (accatastato C/2) con camino, ripostiglio e un secondo bagno. Questo ambiente affaccia direttamente sulla corte privata antistante ed è ideale da adibire a Sala Hobby / Taverna. L'immobile è dotata di portoncino d'ingresso anti-intrusione, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppi vetri, camere climatizzate e fibra ottica. La zona di Via Lucio Mariani (area Lucrezia Romana / Osteria del Curato) vanta un'eccellente rete di collegamenti stradali e di trasporto pubblico. L'immobile gode di un accesso quasi immediato alle principali uscite del Raccordo (Uscita 21 - Tuscolana e Uscita 22 - Anagnina), facilitando gli spostamenti automobilistici verso qualsiasi punto della città. Le due arterie stradali principali racchiudono la zona, garantendo un collegamento diretto sia verso il centro storico di Roma che in direzione dei Castelli Romani. Lo scalo aeroportuale è facilmente raggiungibile in auto in circa 10-15 metri, rendendo la posizione comoda anche per chi viaggia frequentemente. Chiamaci per un appuntamento!

Perché comprare un quadrilocale in zona Anagnina

Questo appartamento situato nella zona di Anagnina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 87 mq e 4 locali, l'immobile dispone di 3 camere da letto, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per un ufficio o una stanza per ospiti. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alla buona esposizione e allo stato manutentivo dell'appartamento, che si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione è un ulteriore punto di forza: Anagnina è ben servita da mezzi pubblici, inclusa la fermata della metro, che permette di raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Inoltre, la zona offre una varietà di servizi, come supermercati, ristoranti e attività commerciali, ideali per le esigenze quotidiane. La presenza di aree verdi nelle vicinanze, come parchi e giardini, contribuisce a un migliore stile di vita, offrendo spazi per attività all’aperto e momenti di relax. Acquistare questo appartamento non significa solo trovare una casa, ma anche abbracciare uno stile di vita pratico e dinamico. La combinazione di spazi ampi, una posizione strategica e un ambiente vivibile rende questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera investire nel proprio futuro. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta immobiliare, perfetta per chi cerca comfort e comodità in uno dei quartieri più vivaci di Roma.

Dotazioni

87 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Via Lucio Mariani 52, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.