Descrizione

L'immobile

Quadrilocale con posto auto scoperto e sala hobby

In una piccola palazzina in Via Lucio Mariani , proponiamo in vendita un appartamento situato al Piano rialzato di un piccolo stabile con corte privata e posto auto scoperto di circa 20 mq. Il piano rialzato è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con due balconi, una terza camera ed un bagno. Internamente la casa presenta pavimenti in parquet e gres/monocottura, soffitti rivestiti in legno e porte di design. Al piano inferiore si trova un locale open space di 52 mq circa (accatastato C/2) con camino, ripostiglio e un secondo bagno. Questo ambiente affaccia direttamente sulla corte privata antistante ed è ideale da adibire a Sala Hobby / Taverna. L'immobile è dotata di portoncino d'ingresso anti-intrusione, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppi vetri, camere climatizzate e fibra ottica. La zona di Via Lucio Mariani (area Lucrezia Romana / Osteria del Curato) vanta un'eccellente rete di collegamenti stradali e di trasporto pubblico. L'immobile gode di un accesso quasi immediato alle principali uscite del Raccordo (Uscita 21 - Tuscolana e Uscita 22 - Anagnina), facilitando gli spostamenti automobilistici verso qualsiasi punto della città. Le due arterie stradali principali racchiudono la zona, garantendo un collegamento diretto sia verso il centro storico di Roma che in direzione dei Castelli Romani. Lo scalo aeroportuale è facilmente raggiungibile in auto in circa 10-15 metri, rendendo la posizione comoda anche per chi viaggia frequentemente. Chiamaci per un appuntamento!

Perché comprare un quadrilocale in zona Anagnina

Questo appartamento situato nel quartiere Anagnina di Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 87 mq e quattro locali, l'immobile offre ampie camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazio per un ufficio domestico. La luminosità è un altro punto di forza, grazie alla posizione al settimo piano che garantisce una vista panoramica e una grande quantità di luce naturale durante tutto il giorno. Lo stato dell'appartamento è buono, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di ristrutturazioni. La posizione strategica nel quartiere Anagnina offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti diretti verso il centro di Roma, facilitando gli spostamenti quotidiani. Inoltre, sono presenti diversi servizi a portata di mano, come supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana più comoda. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e aree verdi rappresenta un ulteriore valore aggiunto, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Questo appartamento non è solo un luogo dove abitare, ma un contesto che promuove un equilibrio tra vita professionale e personale. Le 3 camere da letto offrono la possibilità di creare spazi personalizzati, mentre il balcone rappresenta un ottimo sfogo all'aperto per momenti di relax. Acquistare questa casa significa investire in un futuro sereno, in un contesto dove qualità della vita e comodità si fondono armoniosamente.

Dotazioni

87 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Lucio Mariani, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.