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Appartamento in vendita a Roma, Due Leoni

239.000 €

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Appartamento in vendita a Roma, Due Leoni

Via Valguarnera Caropepe 45, Roma, 00133 (Roma)

Rif. 40121014-75

239.000 €

150 mq5 locali2 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

🏡 DUE LEONI / GROTTE CELONI – AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E AUTORIMESSA DI 75 MQ

📍 Roma – Via Valguarnera Caropepe

Una casa pronta da vivere, con spazi e pertinenze difficili da trovare tutti insieme.

In Via Valguarnera Caropepe, nella zona Grotte Celoni / Due Leoni, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato di un piccolo stabile in cortina, in ottimo stato.

🏠 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

La casa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.

La zona giorno è dominata da un grande salone doppio con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e famiglia.

🛏 La zona notte dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e un pratico ripostiglio.

✨ Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC effetto legno, climatizzazione negli ambienti, tende da sole e un piacevole balcone angolare.

🌳 GIARDINO AD USO ESCLUSIVO DI CIRCA 150 MQ

Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è il giardino di circa 150 mq ad utilizzo esclusivo: uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi ha bambini o per chi desidera uno spazio dedicato ai propri animali.

🚗 AUTORIMESSA DI CIRCA 75 MQ

Altro grande punto di forza è l'autorimessa di circa 75 mq, una metratura davvero difficile da trovare, in grado di accogliere fino a 3 autovetture e offrire ulteriore spazio a disposizione.

📦 Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq.

📐 IN SINTESI:

✓ Salone doppio con cucina a vista
✓ 3 camere da letto
✓ 2 bagni
✓ Ripostiglio
✓ Balcone angolare
✓ Completamente ristrutturato
✓ Infissi in PVC effetto legno

✓ Inferriate di sicurezza
✓ Zanzariere
✓ Climatizzazione
✓ Tende da sole
✓ Giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq
✓ Autorimessa di circa 75 mq
✓ Cantina di circa 12 mq
✓ Piccolo stabile in cortina in ottimo stato

La planimetria catastale allegata identifica l'abitazione in Via Valguarnera Caropepe 45, interno 1. PLN_247777412_1

🚇 COMODA ANCHE PER LA METRO C

Ottimi anche i collegamenti: la Metro C è raggiungibile a piedi, con le fermate Due Leoni/Fontana Candida e Grotte Celoni nelle vicinanze; quest'ultima raggiungibile indicativamente in circa 10–15 minuti a piedi.

La posizione permette inoltre di usufruire dei principali servizi e collegamenti della zona.

❤️ Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa in più del classico appartamento: una casa ristrutturata, con tre camere e ampi spazi interni, ma soprattutto con giardino, grande autorimessa e cantina.

Una combinazione di caratteristiche e pertinenze non facile da trovare tutta insieme.

💶 Prezzo richiesto: € 239.000

Perché comprare un pentalocale in zona Due Leoni

Questo appartamento situato nella zona di Due Leoni a Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 150 mq, l'immobile si sviluppa in cinque locali ben distribuiti, inclusi tre ampie camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato ad ospiti o studio. Il piano rialzato facilita l'accesso, mentre il terrazzo e il balcone offrono un piacevole spazio esterno dove godere di momenti di relax o convivialità. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le dotazioni moderne e l'impianto di riscaldamento autonomo garantiscono un'ottima gestione dei costi e un comfort abitativo elevato. La posizione strategica di Due Leoni è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a un ambiente familiare e sereno, ideale per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e relax. In sintesi, questo appartamento non solo offre spazi ampi e luminosi, ma rappresenta anche un'opzione di stile di vita invidiabile, dove tutto è a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto ciò che ha da offrire.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Via Valguarnera Caropepe 45, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.800 €

Importo del mutuo

191.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.