Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita villa su quattro livelli fuori terra, in contesto residenziale esclusivo nel quadrante sud di Roma, a pochi minuti dall’EUR e con collegamento diretto al mare tramite la Cristoforo Colombo.

L' immobile ha una superficie di 220 mq distribuiti su quattro piani, 4 camere da letto, 4 bagni, giardino privato con piscina e nessuna spesa condominiale. L’immobile, da ristrutturare integralmente, offre una libertà progettuale totale su volumi generosi e una dotazione esterna che in questa zona rappresenta un reale valore aggiunto.

Piano terra

La villa si distingue fin dall’ingresso per una caratteristica rara: il doppio accesso indipendente, con entrata diretta al piano terra e scala esterna dedicata al primo piano — una soluzione che garantisce flessibilità d’uso e separazione netta tra gli spazi. Il piano terra ospita il box auto chiuso con posto auto di pertinenza, un bagno di servizio e un’ampia sala con cantina, facilmente convertibile in taverna, zona fitness o spazio professionale autonomo.

Primo piano — Zona giorno

Il piano più rappresentativo della villa. Il salone triplo e la cucina completamente indipendente formano una zona giorno di metratura importante, con affacci su entrambi i lati dell’immobile. Sul fronte sud, un ampio terrazzo che riceve luce dal primo pomeriggio fino al tramonto — uno spazio esterno di qualità, pensato per chi vive la casa anche fuori. Sul lato opposto, il giardino privato completamente pavimentato con un ampia piscina esistente da ripristinare.

Secondo piano — Zona notte

Tre camere da letto di metratura generosa, due bagni e balconi su entrambi i prospetti garantiscono una zona notte ben proporzionata, luminosa e areata. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Terzo piano

Una camera con bagno privato e balcone indipendente chiude la distribuzione verticale della villa. Configurabile come suite padronale, zona ospiti autonoma o studio privato, rappresenta uno spazio di flessibilità reale per le esigenze della famiglia.

La zona

Villaggio Azzurro – Tre Pini è una delle aree residenziali più tranquille e consolidate del quadrante sud di Roma. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. L’EUR è a pochi minuti in auto, con collegamento diretto alla Cristoforo Colombo verso il mare e al GRA per il resto della città — una posizione che unisce qualità della vita quotidiana e mobilità strategica.

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Perché comprare un 8 locali in zona Mezzocammino

Questa villa situata a Mezzocammino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 220 mq distribuiti su 8 locali, questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione, perfette per famiglie o per chi cerca un ambiente versatile da adattare alle proprie esigenze. Le 4 camere da letto e i 4 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il generoso terrazzo di 30 mq e il giardino di 120 mq invitano a momenti di relax all'aperto, perfetti per trascorrere del tempo con amici e familiari. La villa si trova in una zona ben servita, con accesso facile a negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente tranquillo e salubre, ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Inoltre, il collegamento ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre aree di Roma, rendendo questa posizione strategica per chi lavora in città. Nonostante l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio, poiché consente di progettare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La villa offre l'opportunità di creare uno spazio abitativo personalizzato, in un contesto residenziale in crescita e sempre più ricercato. Acquistare questa casa significa scegliere un nuovo stile di vita, improntato su comfort, funzionalità e benessere, in una delle zone più promettenti di Roma.

Dotazioni

220 m²

8 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Ernesto Basile, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

88.000 €

Importo del mutuo

352.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.