Descrizione

L'immobile

CIAMPINO – Elegante Porzione Angolare di Villa Bifamiliare

In Via Leonardo Sciascia, all'interno di un contesto residenziale riservato e signorile, proponiamo in VENDITA una splendida porzione angolare di villa bifamiliare. La proprietà unisce il fascino degli spazi generosi di una volta ai più moderni comfort abitativi, sviluppandosi su tre livelli funzionali: • PIANO TERRA (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un salone doppio di alta rappresentanza impreziosito da un camino, ideale per i momenti di relax. Completano il piano una sala da pranzo dedicata e una comoda cucina a vista Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate che inondano la casa di luce naturale e offrono un accesso diretto al patio esterno coperto da una caratteristica tettoia in legno e allo splendido giardino perimetrale. • PIANO PRIMO (Zona Notte - No Mansardato): Caratterizzato da altezze regolari e tetti non spioventi, questo livello ospita una vera e propria suite matrimoniale dotata di cabina armadio con bagno privato e due luminose camere da letto con un secondo bagno padronale. Tutte le stanze godono di uno sfogo esterno su due ampi balconi . • PIANO SEMINTERRATO (Zona Hobby e Servizi): Un grande open space di circa 80 mq adibito a sala hobby, ideale per feste, area cinema o palestra domestica. Il piano è completato da due bagni e due ulteriori camere di cui una adibita a lavanderia /dispensa , l’altra a camera da letto. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: La villa vanta un giardino privato di circa 400 mq che circonda l'immobile su tre lati, piantumato con alberi e piante di pregio che garantiscono massima privacy. Completa la proprietà uno spazioso box auto di circa 47 mq, in grado di ospitare comodamente più vetture e scaffalature. RIFINITURE E ACCESSORI: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di: • Porta blindata e videocitofono • Infissi in metallo con doppi vetri, porte interne in legno massello; • Grate di sicurezza e zanzariere su misura su ogni finestra; • Impianto di allarme perimetrale; • Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione estiva/invernale (al piano primo); • Pavimentazione uniforme in monocottura ad alta resistenza e parquet al piano primo. Una soluzione indipendente pronta da vivere, perfetta per famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e vicinanza ai principali servizi di Ciampino e ai collegamenti con Roma. Via Leonardo Sciascia a Ciampino è una via residenziale tranquilla e strategica, situata nella rinomata zona di Mura dei Francesi. La sua posizione garantisce il perfetto equilibrio tra la privacy di un contesto signorile e l'accesso immediato a tutti i servizi essenziali del territorio. Collegamenti e Trasporti : • Stazione FS Casabianca: Raggiungibile comodamente a piedi, permette di arrivare alla stazione di Roma Termini in soli 20 minuti, con treni a cadenza oraria. • Viabilità strategica: La via è posizionata tra Via Mura dei Francesi e Via dei Laghi. Offre un accesso rapido alla Via Appia Nuova e un collegamento fluido verso il centro di Ciampino e la Capitale. • Servizi e Attività Commerciali raggiungibili a piedi; • Tempo libero e benessere: L'area circostante è ricca di palestre, ristoranti e servizi di food in genere. Chiamaci per una visita.

Perché comprare un 6 locali a Ciampino

Questa splendida villetta bifamiliare a Ciampino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e dotata di tutte le comodità moderne. Con una superficie di 320 mq, l'immobile si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi abitativi e una luminosità eccezionale, grazie alla sua esposizione favorevole. Le sei stanze, di cui quattro camere da letto e quattro bagni, sono perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti. Lo stato di conservazione dell’immobile è ottimo, il che significa che non sarà necessario affrontare lavori di ristrutturazione, permettendo di godere immediatamente del comfort e della funzionalità degli ambienti. La presenza di un terrazzo, di un balcone e di un giardino privato offre un valore aggiunto che consente di vivere a contatto con la natura, ideale per momenti di relax all'aperto o per il gioco dei bambini. Situata in una posizione strategica, la villetta è ben collegata ai principali mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre località limitrofe. Ciampino è nota per i suoi servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, che contribuiscono a uno stile di vita sereno e dinamico. La vicinanza a parchi e spazi ricreativi permette di godere di attività all’aperto, mentre la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti quotidiani. Acquistare questa villetta significa scegliere un'abitazione che non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita, dove comfort, praticità e bellezza si incontrano.

Dotazioni

320 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Leonado Sciascia, Ciampino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

145.000 €

Importo del mutuo

580.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.