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Detached villa for sale in San Cesareo

€189,000

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Detached villa for sale in San Cesareo

via delle coppe, San Cesareo, 00030 (Roma)

Ref. 40121014-69

€189,000

210 sqm6 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

NUDA PROPRIETÀ | VILLA-CASALE INDIPENDENTE IN STILE UMBRO-TOSCANO CON PISCINA E 7.000 MQ DI PARCO

Prezzo richiesto: € 189.000

Un investimento immobiliare di prospettiva, in una proprietà dal grande fascino.

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una caratteristica villa-casale indipendente, realizzata in rigoroso stile umbro-toscano, circondata da un magnifico parco privato di circa 7.000 mq con piscina.

Una proprietà particolare, pensata per chi desidera effettuare oggi un investimento immobiliare con una prospettiva patrimoniale di lungo periodo.

LA PROPRIETÀ

La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da elementi architettonici e finiture che richiamano il fascino delle tradizionali dimore di campagna del Centro Italia.

Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra naturale contribuiscono a creare ambienti caldi e accoglienti, mentre gli spazi generosi e la presenza del verde conferiscono alla proprietà un'atmosfera riservata e autentica.

All'esterno, il vero protagonista è il parco privato di circa 7.000 mq: un'ampia area verde che avvolge la villa e garantisce privacy e tranquillità.

A completare la proprietà troviamo una piscina e un pozzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

🏡 Villa-casale indipendente su due livelli

🌳 Parco privato di circa 7.000 mq

🏊 Piscina

💧 Pozzo

🪵 Travi in legno a vista

🧱 Pietra naturale e pavimenti in cotto

🌿 Grande privacy e contesto immerso nel verde

☀️ Ambienti ampi e luminosi

PERCHÉ VALUTARE LA NUDA PROPRIETÀ

L'acquisto della nuda proprietà consente di investire in un immobile di valore a condizioni differenti rispetto all'acquisto della piena proprietà, lasciando all'usufruttuario il diritto di utilizzare l'immobile secondo quanto previsto dall'atto.

Sulla base delle attuali quotazioni e delle caratteristiche della proprietà, il valore indicativo della piena proprietà è stimato tra € 400.000 ed € 450.000, mentre la nuda proprietà viene proposta a € 189.000.

Una differenza significativa che rende questa proposta particolarmente interessante per chi ragiona in un'ottica di investimento e valorizzazione patrimoniale nel medio-lungo periodo.

Una soluzione rivolta a chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare e acquisire oggi un bene di pregio con una prospettiva futura.

Prezzo richiesto per la nuda proprietà: € 189.000

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà, sulle condizioni della vendita e sulla documentazione disponibile.

Why buy a 6-room apartment in San Cesareo

This charming single-family villa in San Cesareo offers an exceptional blend of space, comfort, and outdoor living, making it an ideal choice for families and those seeking tranquility. With a generous 210 square meters of living space, this property features six well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and three bathrooms, ensuring ample room for relaxation and privacy. The villa is in good condition, allowing for immediate occupancy, and offers the potential for personalization to suit individual tastes. Natural light floods the interiors, enhancing the welcoming atmosphere throughout the home. The property boasts a large terrace and a balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets while overlooking the expansive 7,000 square meter garden. This outdoor space is not only perfect for gardening enthusiasts but also provides a wonderful area for family gatherings, children's play, and entertaining guests. Located in a serene neighborhood of San Cesareo, the villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected with public transport options, providing easy access to nearby towns and cities. Families will appreciate the availability of reputable schools, ensuring a quality education for children in the locality. The lifestyle this property offers is one of peaceful suburban living combined with the convenience of urban amenities. Residents can enjoy leisurely walks in the surrounding green areas, while still being close to the vibrant community life that San Cesareo has to offer. This villa is not just a home; it's a gateway to a fulfilling lifestyle, where comfort and convenience harmoniously coexist.

Amenities

210 m²

6 rooms

3 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 2

Map

via delle coppe, San Cesareo (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€37,800

Mortgage amount

€151,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.