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Appartamento in vendita a Roma, Aurelio

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Roma, Aurelio

489.000 €

Appartamento in vendita a Roma, Aurelio

Piazza Irnerio, Roma, 00165 (Roma)

Rif. 21901218-87
489.000 €
130 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata tramite Superbonus, in classe energetica A3, con servizio di portineria.

La zona giorno comprende un ingresso, un salone doppio servito da due vetrate, una delle quali conduce al balcone. Un disimpegno centrale organizza l'accesso al cucinotto, alle due camere da letto, al bagno principale con vasca e a un vano ripostiglio/lavanderia dotato di secondo servizio secondario.

Gli infissi nuovi a taglio termico assicurano isolamento acustico e risparmio energetico, integrati da un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.

La proprietà è impreziosita da pavimenti alla veneziana originali, caratterizzati da geometrie e graniglie ricercate che donano un'eleganza senza tempo.

La proprietà include l'uso di un posto auto condominiale a rotazione (disponibile una settimana al mese) e l'accesso carraio alla corte per le operazioni di carico e scarico.

La posizione è comoda e strategica, distante solo 200 metri dalla fermata della Metro A Baldo degli Ubaldi e 200 metri da Cornelia.

La metratura e la disposizione interna permettono di rimodulare gli spazi per ricavare facilmente una terza camera, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie sia come investimento, idonea anche per B&B o locazione a studenti.

Perché comprare un quadrilocale in zona Aurelio

Questo splendido appartamento situato nel cuore del quartiere Aurelio di Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma al contempo ben collegato. Con una superficie di 130 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. Gli ambienti luminosi, grazie all'esposizione doppia, offrono una qualità della vita superiore, permettendo di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, rendendo superflui interventi di ristrutturazione immediati. Le dotazioni, come il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantiscono un comfort ottimale durante tutto l’anno, mentre il balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Situato al primo piano di un edificio di sei piani, l'immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. La posizione strategica nel quartiere Aurelio offre una varietà di servizi a portata di mano, come supermercati, negozi e ristoranti. Inoltre, le scuole nelle vicinanze rendono l'area particolarmente adatta per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, ben sviluppata, consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina comfort, praticità e la ricchezza culturale di Roma. È una scelta ideale per chi cerca un luogo dove vivere serenamente, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Dotazioni

130 m²
4 locali
2 bagni
Buono
2 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Piazza Irnerio, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

97.800 €

Importo del mutuo

391.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.