Descrizione

L'immobile

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini

Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.

Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.

La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.

Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l’obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.

Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all’acquirente di adattare l’immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.

La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d’interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.

Anche per queste unità, l’acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.

Richiesta: €539.000

Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Perché comprare un bilocale in zona Prati

Situato nel cuore del prestigioso quartiere Prati, questo appartamento ristrutturato di 51 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma. Grazie alla sua posizione al quinto piano, l'immobile gode di una luminosità naturale che arricchisce gli spazi, rendendoli accoglienti e vivibili. La ristrutturazione recente ha ottimizzato gli ambienti, offrendo un design moderno e funzionale, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da due locali, tra cui una camera da letto ben disposta e un bagno elegante. La dotazione di un ascensore rende l'accesso semplice e comodo, garantendo una qualità della vita superiore. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i consumi, contribuendo a un risparmio energetico. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi maggiori punti di forza. Il quartiere Prati è ben servito da tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti, caffetterie e negozi di vario genere sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a fermate della metropolitana e mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti in città rapidi e agevoli. Le aree verdi nelle vicinanze offrono spazi ideali per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta, mentre le scuole di qualità presenti nella zona sono un ulteriore vantaggio per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle sofisticato, immerso nella cultura e nella storia di Roma, senza rinunciare alla comodità di una vita moderna. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile di valore.

Dotazioni

51 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 5

Mappa

Lungotevere Dei Mellini, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

91.800 €

Importo del mutuo

367.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.