Descrizione

L'immobile

CASALPALOCCO – CENTRO COMMERCIALE LE TERRAZZE | CESSIONE ATTIVITÀ STORICA E AVVIATA

Nel cuore di Casalpalocco, all’interno del rinomato Centro Commerciale Le Terrazze, proponiamo in vendita la cessione di una storica attività di bar, pluriavviata e con consolidata clientela.

L’attività dispone di licenza per la vendita di tabacchi e di regolare concessione di suolo pubblico, elementi che contribuiscono a rendere questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l’attuale attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento con solide potenzialità.

Il locale si sviluppa su due livelli, piano primo e piano S1, entrambi dotati di accesso indipendente.

Il piano superiore, dedicato all’attività di vendita e somministrazione, dispone di un ambiente accogliente e funzionale, oltre a un ampio spazio esterno, ideale per il consumo di food & beverage e per creare un piacevole punto di incontro per la clientela.

Il piano S1, attualmente adibito a laboratorio, è organizzato con cucina, doppi servizi, antibagno, spogliatoio e comodo spazio ad uso magazzino, offrendo tutti gli spazi necessari per supportare in maniera efficiente l’attività.

Il contratto di locazione è stato rinnovato nel dicembre 2025, con durata 6+6 anni.

Una soluzione interessante per chi desidera rilevare un’attività già operativa, conosciuta e inserita in un contesto commerciale consolidato, con ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione.

Possibilità di valutare anche la formula Rent to Buy.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci.

Perché comprare un quadrilocale in zona Casalpalocco

Situato nel cuore di Casalpalocco, questo bar rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività avviata. Con una superficie di 110 mq suddivisi in quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per accogliere una clientela variegata. La disposizione interna consente di creare diverse aree, come una zona caffetteria, un'area per il servizio al tavolo e un angolo dedicato alla vendita di prodotti. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica di Casalpalocco è uno dei principali punti di forza di questo bar. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per i residenti che per i visitatori. A pochi passi si trovano diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, che rendono il contesto vivace e attrattivo. I residenti della zona cercano luoghi accoglienti dove trascorrere del tempo, e questo bar ha il potenziale per diventare un vero e proprio punto di riferimento per la comunità. Acquistare questo immobile non significa solo investire in un'attività, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e coinvolgente. La possibilità di offrire un servizio di qualità in un ambiente accogliente e luminoso rappresenta un valore aggiunto. Inoltre, la gestione autonoma del riscaldamento garantisce comfort e praticità durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di un quartiere in continua crescita, dove la tua nuova attività potrà prosperare.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Piazzale Filippo Il Macedone, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.