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CASALPALOCCO – CENTRO COMMERCIALE LE TERRAZZE | CESSIONE ATTIVITÀ STORICA E AVVIATA
Nel cuore di Casalpalocco, all’interno del rinomato Centro Commerciale Le Terrazze, proponiamo in vendita la cessione di una storica attività di bar, pluriavviata e con consolidata clientela.
L’attività dispone di patentino per la vendita di tabacchi e di regolare concessione di suolo pubblico, elementi che contribuiscono a rendere questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l’attuale attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento con solide potenzialità.
Il locale si sviluppa su due livelli, piano primo e piano S1, entrambi dotati di accesso indipendente.
Il piano superiore, dedicato all’attività di vendita e somministrazione, dispone di un ambiente accogliente e funzionale, oltre a un ampio spazio esterno, ideale per il consumo di food & beverage e per creare un piacevole punto di incontro per la clientela.
Il piano S1, attualmente adibito a laboratorio, è organizzato con cucina, doppi servizi, antibagno, spogliatoio e comodo spazio ad uso magazzino, offrendo tutti gli spazi necessari per supportare in maniera efficiente l’attività.
Il contratto di locazione è stato rinnovato nel dicembre 2025, con durata 6+6 anni.
Una soluzione interessante per chi desidera rilevare un’attività già operativa, conosciuta e inserita in un contesto commerciale consolidato, con ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione.
Possibilità di valutare anche la formula Rent to Buy.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci.
Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un bar situato in una delle zone più vivaci e ricercate di Roma, precisamente a Casalpalocco. Con una metratura di 110 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e accoglienti, perfetti per creare un ambiente invitante per i clienti. La disposizione dei 4 locali, insieme ai 2 bagni, consente una flessibilità operativa che può soddisfare le diverse esigenze di un'attività di ristorazione. Un punto di forza di questa struttura è il suo stato di conservazione buono, che permette di avviare l'attività senza la necessità di interventi di ristrutturazione immediati. La luminosità degli spazi interni e la possibilità di personalizzare l'ambiente rendono questo bar un luogo ideale per attrarre una clientela variegata, dal pubblico locale a famiglie e giovani. La posizione strategica di Casalpalocco è un ulteriore vantaggio: il quartiere è ben servito da trasporti pubblici e offre una rete di servizi completa, tra cui supermercati, negozi, e scuole. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassato, perfetto per una pausa caffè o un aperitivo. Investire in questo bar significa non solo acquisire un'attività, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la socialità e il benessere. La vivacità del quartiere e la vicinanza ai servizi rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale proficuo in un contesto stimolante e dinamico.
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Piazzale Filippo Il Macedone 50, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
36.000 €
Importo del mutuo
144.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.