Descrizione

L'immobile

All’interno di un riservato complesso chiuso composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2008, capace di coniugare indipendenza, funzionalità degli spazi e collegamenti strategici con Roma e l’intero quadrante nord della Capitale. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq, distribuiti in maniera estremamente versatile, caratteristica che rende l’immobile ideale sia per un unico nucleo familiare, sia per due famiglie che desiderino condividere la stessa abitazione mantenendo al contempo i propri spazi e la propria privacy. Attualmente la villa è composta da: * tre camere da letto * quattro bagni * due ampie zone soggiorno * cucina separata * molteplici aree ripostiglio e spazi accessori Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal piano S1, organizzato in modo tale da poter godere di una parziale indipendenza rispetto ai restanti livelli dell’abitazione, soluzione perfetta per genitori e figli, ospiti, studio professionale o zona hobby. All’esterno, il giardino completamente pianeggiante avvolge la villa con spazi verdi che, grazie alla presenza di siepi ed ulivi ornamentali, restituiscono privacy e una piacevole percezione di tranquillità. Il vero valore aggiunto di questa proprietà, però, è il suo posizionamento: inserita in un contesto residenziale di sole ville, riservato ma al tempo stesso perfettamente collegato. La vicinanza alla Via Tiberina, al casello autostradale e ai collegamenti con Fiano Romano, Monterotondo e Roma permette infatti di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Le immagini degli spazi esterni presenti nell’annuncio includono alcune rappresentazioni illustrative realizzate al fine di mostrare il potenziale di valorizzazione delle aree verdi e offrire una percezione delle possibilità estetiche e paesaggistiche della proprietà. Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazi autenticamente vivibili e una villa capace di adattarsi alle esigenze della famiglia nel tempo. Contattaci ora per prenotare la tua visita privata e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.

Perché comprare un 6 locali a Capena

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 240 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ampi locali, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. Le tre camere da letto sono ideali per garantire la privacy di ogni componente della famiglia, mentre i quattro bagni assicurano praticità e comfort quotidiano. La luminosità è uno dei punti di forza di questa villa, grazie alla presenza di ampie finestre che affacciano sul giardino privato di ben 900 mq. Questo spazio esterno non solo offre la possibilità di godere di momenti di svago e relax, ma è anche perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera organizzare pranzi e cene all'aperto. Il terrazzo e il balcone completano l'offerta, offrendo ulteriori zone da vivere all'aria aperta. Situata a Capena, la villa beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi. La zona è ben servita da scuole, negozi e trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di un ambiente tranquillo e rilassato, lontano dal caos cittadino. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita all'insegna della comodità e del benessere. La combinazione di spazi ampi, dotazioni funzionali e una posizione invidiabile rende questa proposta una scelta eccellente per chi desidera una casa che soddisfi le esigenze di tutta la famiglia.

Dotazioni

240 m²

6 locali

4 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Tiberina, Capena (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.