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Villa singola in vendita a Capena

309.000 €

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Villa singola in vendita a Capena

Via Tiberina 54/A, Capena, 00060 (Roma)

Rif. 21901131-220

309.000 €

240 mq6 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

All’interno di un riservato complesso chiuso composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2008, capace di coniugare indipendenza, funzionalità degli spazi e collegamenti strategici con Roma e l’intero quadrante nord della Capitale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq, distribuiti in maniera estremamente versatile, caratteristica che rende l’immobile ideale sia per un unico nucleo familiare, sia per due famiglie che desiderino condividere la stessa abitazione mantenendo al contempo i propri spazi e la propria privacy.

Attualmente la villa è composta da:
* tre camere da letto
* quattro bagni
* due ampie zone soggiorno
* cucina separata
* molteplici aree ripostiglio e spazi accessori

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal piano S1, organizzato in modo tale da poter godere di una parziale indipendenza rispetto ai restanti livelli dell’abitazione, soluzione perfetta per genitori e figli, ospiti, studio professionale o zona hobby.

All’esterno, il giardino completamente pianeggiante avvolge la villa con spazi verdi che, grazie alla presenza di siepi ed ulivi ornamentali, restituiscono privacy e una piacevole percezione di tranquillità.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà, però, è il suo posizionamento: inserita in un contesto residenziale di sole ville, riservato ma al tempo stesso perfettamente collegato. La vicinanza alla Via Tiberina, al casello autostradale e ai collegamenti con Fiano Romano, Monterotondo e Roma permette infatti di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani.

Le immagini degli spazi esterni presenti nell’annuncio includono alcune rappresentazioni illustrative realizzate al fine di mostrare il potenziale di valorizzazione delle aree verdi e offrire una percezione delle possibilità estetiche e paesaggistiche della proprietà.

Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazi autenticamente vivibili e una villa capace di adattarsi alle esigenze della famiglia nel tempo.

Contattaci ora per prenotare la tua visita privata e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.

Perché comprare un 6 locali a Capena

Questa villa singola a Capena rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 240 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampie stanze e una suddivisione intelligente degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere aree dedicate a diverse attività. Le tre camere da letto e i quattro bagni garantiscono il massimo della comodità, mentre il luminoso soggiorno e la cucina abitabile favoriscono momenti di convivialità. Il giardino di 900 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. La presenza di terrazzi e balconi amplifica ulteriormente le possibilità di godere del verde circostante e della tranquillità della zona. Situata a Capena, la villa beneficia di una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La buona rete di trasporti consente di spostarsi agevolmente verso Roma e altre località limitrofe, rendendo questa residenza ideale anche per chi lavora in città ma desidera tornare a casa in un contesto più tranquillo. Acquistare questa villa non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che unisce comfort, spazio e tranquillità. Con un buon stato di manutenzione e dotazioni moderne, questa casa è pronta a diventare la dimora ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Dotazioni

240 m²

6 locali

4 bagni

Buono

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Tiberina 54/A, Capena (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

61.800 €

Importo del mutuo

247.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.