Descrizione

L'immobile

Roma, Via Atina (San Godenzo / Cassia) â€“ Introvabile Villino Unifamiliare Indipendente con Giardino, Piscina Privata, Impianto Solare e Doppio Posto Auto
Nelle immediate vicinanze di Via San Godenzo e dell'Ospedale San Pietro, a breve distanza da Ponte Milvio e dal Quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un esclusivo villino unifamiliare unico nel suo genere, completamente indipendente, libero su tutti e quattro i lati e rifinito con gusto contemporaneo.
L'immobile Ã¨ avvolto da uno splendido spazio esterno di proprietÃ di circa 250 mq, ben articolato tra un'ampia area pavimentata in pietra perfetta per il relax all'aperto, percorsi verdi finemente piantumati e una grande piscina privata (attualmente coperta).
La proprietÃ comprende, situato proprio di fronte all'ingresso indipendente, un doppio posto auto di pertinenza dotato di presa elettrica dedicata per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi.
Gli Ambienti della Casa (Circa 90 mq commerciali su 2 livelli)
La dimora Ã¨ stata oggetto di un'integrale e accurata ristrutturazione nel 2017, pensata per valorizzare la luminositÃ naturale e la continuitÃ con gli spazi esterni:

Piano Terra â€“ La Zona Giorno Open Space:
- Ingresso: Accogliente e ben organizzato grazie a capienti armadiature a muro realizzate su misura.
- Salone e Zona Pranzo: Un ambiente di grande impatto e atmosfera, impreziosito da un accogliente termocamino (ideale per riscaldare la casa e creare una piacevole atmosfera nei mesi invernali) e da un'elegante libreria a muro in nicchia. Le ampie vetrate scorrevoli creano un dialogo continuo tra il living e lo spazio esterno
- Cucina a Vista: Moderna, razionale e ben integrata, dotata di un pratico bancone passante verso la zona giorno.
- Primo Bagno: Rifinito con materiali ricercati e completo di un'ampia doccia a filo pavimento.
- Portico Retrostante e Area Servizio: Dal piano terra si accede al portico coperto situato sul retro della casa, riservato e perfetto per ospitare la zona lavanderia, un ripostiglio e l'area barbecue.
Primo Piano â€“ La Zona Notte in Parquet:
- Camera Matrimoniale: Un ambiente intimo e d'atmosfera con pavimentazione in parquet, illuminazione a faretti LED integrati ed eleganti pareti decorative in vetrocemento verde che diffondono una piacevole luce naturale.
- Stanza Polifunzionale / Studio: Secondo ambiente al piano, anch'esso rifinito in parquet, ideale da adibire a studio privato, camera per gli ospiti o cabina armadio.
- Bagno Privato en Suite: Elegante bagno caratterizzato da pareti in vetrocemento blu, lavabo d'appoggio di design e rivestimenti in pietra.

Tecnologia ed Efficienza Energetica
La casa combina l'autonomia di una villa privata ai piÃ¹ elevati standard di risparmio energetico e comfort abitativo:

Impianto Fotovoltaico da oltre 6 kW con batterie di accumulo installato sulla copertura dell'immobile, per un drastico abbattimento dei consumi elettrici.
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento termoautonomo.
Presa di ricarica per veicoli elettrici nel punto sosta privato.
Impianti completamente rinnovati e certificati nel 2017.
Zero spese condominiali.

Una soluzione immobiliare rara a Roma Nord, ideale per chi cerca l'indipendenza totale, la riservatezza di un giardino privato con piscina e la comoditÃ del doppio posto auto sotto casa, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere.

Perché comprare casa a Cassia

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.