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Terraced villa for sale in Roma, Villaggio Prenestino

€349,000

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Terraced villa for sale in Roma, Villaggio Prenestino

Via Larino, Roma, 00132 (Roma)

Ref. 40121014-72

€349,000

210 sqm6 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

🏡 VILLA ANGOLARE SU 3 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, TERRAZZO E VISTA PANORAMICA

Via Larino – Roma

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione terminale, sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ampi spazi esterni e piacevoli affacci panoramici.

La posizione di ultima porzione della schiera garantisce una maggiore apertura e privacy rispetto alle unità centrali, oltre a un ampio giardino privato con passo carrabile.

✨ LA PROPRIETÀ IN BREVE

• 🏡 Villa su 3 livelli
• 🌳 Ampio giardino privato
• 🚗 Passo carrabile
• 🛋️ Salone doppio
• 🍽️ Cucina a vista con grande isola centrale
• 🛏️ 3 camere da letto
• 👗 Cameretta adibita a cabina armadio/studio
• 🚿 Doppi servizi
• 🧺 Locale lavanderia
• ☀️ Terrazzo e balconi
• 🌅 Vista panoramica e affacci aperti
• 🪵 Parquet
• ❄️ Climatizzazione
• 🔥 Riscaldamento autonomo

🛋️ PIANO TERRA – LA ZONA GIORNO

Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio salone doppio, uno spazio accogliente e ben distribuito che dialoga con la grande cucina a vista dotata di isola centrale, ideale sia nella quotidianità sia per vivere la casa in compagnia.

Il piano è completato da:

• bagno
• pratico locale lavanderia
• collegamento diretto agli spazi esterni

La presenza del parquet e le finiture interne conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante.

🛏️ PRIMO PIANO – ZONA NOTTE

Salendo attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo:

• 2 camere da letto
• una cameretta attualmente utilizzata come ampia cabina armadio/studio
• balcone
• terrazzo

Un piano particolarmente versatile, con la possibilità di destinare l'ambiente aggiuntivo a studio, guardaroba o ulteriore cameretta in base alle esigenze della famiglia.

🛌 SECONDO PIANO – ZONA PADRONALE

L'ultimo livello offre una zona più intima e riservata composta da:

• ampia camera da letto
• bagno
• balcone

Una vera e propria area padronale separata dal resto della zona notte.

🌳 GLI SPAZI ESTERNI

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'esterno.

La villa, essendo l'ultima porzione della schiera, gode di una posizione più aperta e dispone di un ampio giardino privato con passo carrabile, oltre a balconi e terrazzo.

🌅 Gli affacci aperti regalano alla proprietà una piacevole vista panoramica, contribuendo a creare una sensazione di maggiore privacy e tranquillità.

📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI

Via Larino si trova nel quadrante est di Roma, in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da villini e spazi verdi.

🚗 Comodi i collegamenti con le principali arterie della zona, tra cui Via Casilina, Via Prenestina e Via Borghesiana, dalle quali è possibile raggiungere il Grande Raccordo Anulare e gli altri quartieri della Capitale.

🚇 Per gli spostamenti con i mezzi pubblici, la zona è servita da linee autobus e consente di raggiungere la Metro C, con le stazioni di Finocchio e Borghesiana.

🛒 Nelle vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali e servizi di prima necessità.

Why buy a 6-room apartment in Villaggio Prenestino

This meticulously maintained villa offers an exceptional living experience in the sought-after Villaggio Prenestino area of Rome. Spanning an impressive 210 square meters, this property features six spacious rooms, including four well-appointed bedrooms and three modern bathrooms, making it ideal for families or those who value ample living space. The villa's condition is excellent, ensuring that the new owners can move in without the need for immediate renovations. Natural light pours into the property, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The well-designed layout includes a terrace and a balcony, perfect for enjoying al fresco dining or relaxing with a book while taking in the serene surroundings. A private garden complements the outdoor space, providing a tranquil retreat from the city's hustle and bustle. Additionally, the inclusion of a garage offers convenience and security for vehicle owners. Situated in Villaggio Prenestino, this property benefits from a wealth of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including grocery stores, restaurants, and healthcare facilities. The area is well-connected by public transport, making commuting to the city center hassle-free. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring quality education options for children. Living in this villa presents an ideal lifestyle characterized by comfort and community. The neighborhood is known for its green areas, offering residents the chance to engage in outdoor activities and enjoy nature. This combination of spacious living, excellent condition, and a prime location positions this villa as a remarkable opportunity for anyone looking to invest in a vibrant and friendly community in Rome.

Amenities

210 m²

6 rooms

3 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Floor 2

Map

Via Larino, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€69,800

Mortgage amount

€279,200

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